Bo Huis

Space is the breath of art.  Frank Loyd Wright.

Bouwkunst is gestolde muziek. J.W. Von Goethe.

Kocht je net een huis of ga je je huidige woning renoveren? 

Doel: een klimaatneutraal Europa tegen 2050. Renovatie van woningen hoort daarbij.  Het stopt voorlopig bij EPC label D.  Je hebt dus rustig de tijd om het nog beter te doen en label A na te streven op je eigen tempo en middelen.  Inderdaad, het betekent dat huizen best investeren in energiebesparende maatregelen en slim renoveren in wat financieel en ecologisch het beste oplevert.  Dat betekent een energietransitie voor alle mensen en overstappen van fossiele brandstoffen naar een leven met  groene hernieuwbare energie, zonder schadelijk milieu effect. Daar zijn zon, wind, en waterkracht schone oplossingen. Je kan je perfect onafhankelijk van het buitenland opstellen want door sommige leveranciers gebeurt de productie volledig in België. Maar ook waterstofcentrales zullen ingezet worden zoals nu al in de Antwerpse haven.  Ook de Vlaamse overheid werkt aan zuiniger energieverbruik, vergroening van de energievoorziening en structurele oplossingen voor ondersteuning van gezinnen en bedrijven. 

Vanaf januari 2023 is een energetische renovatie naar EPC D, wettelijk verplicht bij aankoop van een huis met een slechte energiescore, E, F. De nieuwe Vlaamse regering beslist in september 2024 dat het stopt bij label D.  Een renovatie naar EPC A is beter, maar je bent niet langer verplicht.  De renovatie  naar EPC D dient binnen de 5 jaar na aankoop te gebeuren. Zo niet kunnen er hoge boetes volgen. 

Er zijn premies van de overheid om de renovatie te realiseren. Zowel vanuit de  Federale overheid; Vlaamse overheid; Provinciebestuur; stad en gemeentebestuur.

Er zijn premies vande netwerkbeheerder www.Fluvius.be

Je kan er terecht voor epc-labelpremie en aanvraag premie zonnepanelen. Deze laatste verdwijnt in 2024.

De Brusselse premie voor bodemonderzoek valt ook buiten het eengemaakt loket.

Alle andere premies 2024-2025: vallen onder 1 elektronisch online loket/ MijnVerbouwpremie.be  voor het Vlaams gewest en Renolution-programma voor het Brussels gewest.

Voor Vlaanderen, zie : Premiezoeker.be  Op Renolution.brussels klik je onderaan op 'Alle premies'

Zie bohuis/nuttige links.

Zie: www.mijnVerbouwpremie.be en   www.fluvius.be   Zie verder 'nuttige links'.  

U rekent best bij aankoop van een huis ook het budget voor renovatie. Dat is vaak isolatie, beglazing en verwarming. Er is buitenisolatie, binnenisolatie en spouwmuurisolatie. 

Welke  warmtepomp in uw woning het meest geschikt is kan u ons vragen en we sluiten ook aan op een warmtenet. Dwz. Van binnen in de woning tot aan de rooilijn.

Een  renovatie  vraagt een goede voorbereiding, een doordachte aanpak en budgettering. 

Ga je voor renoveren of ingrijpend energetisch renoveren? Is( gedeeltelijke) sloop en heropbouw interessanter? Kijk er de wettelijke richtlijnen voor  op na.

Vraag je EPC( energieprestatiecertificaat) -label premie aan. Er zijn 2 attesten voor nodig: 1 voor en 1 na de renovatie. Een energieaudit helpt je op weg. Een EPC-verslaggever maakt je wegwijs. Of win gratis advies bij het Energiehuis van je regio.

Onze aannemers kennen de knepen van het vak. We denken, creëren en steken de handen uit de mouwen. Staan met beide benen in de bouwwereld. Integreren moderne technologieën. Leren actief  voortdurend bij. Van A tot Z kan je je volledige project toevertrouwen aan BO HUIS. Je verbouwing is in ervaren handen, met  oog op energie efficiëntie, schoonheid.  Want daar draait het om. Om je lifestyle! 

BO HUIS pakt als ervaren bouwprofessional en duurzaam bouwondernemer, je verbouwing aan in het licht van  de energietransitie. Innovatie en duurzaamheid gaan hand in hand om de Europese doelstellingen van de transitie naar klimaatneutraliteit in 2050 te halen. In 2030 is het doel het herstel van de biodiversiteit. 

Wij begeleiden  je met de metamorfose van je eigen huis.  Na alle mogelijkheden onder de loep te bekijken, bespreken we die met jou.  Ook jouw woning baadt knus in licht en ruimte. Weg met vocht en loden buizen of asbest. Terwijl je het lekker winters warm hebt, kan je energiefactuur gunstiger uitvallen dan de huidige.  En... technieken zijn tegenwoordig zo goed als  geruisloos (50 db). Om naar uit te kijken, niet? 

WARMTEPOMPEN ZIJN ALTIJD EFFICIENT. OOK IN EEN BESTAANDE GEISOLEERDE WONING. 

BO HUIS brengt samen met DVL- Klimatisatie HVAC en het toffe team,  jouw vernieuwbouwproject tot een goed einde.  Technieken,  afwerking gaan altijd hand in hand met isolatie.

BO HUIS heeft alle aandacht voor  jouw wooncomfort, welzijn en budget. Tijdens het hele traject is BO HUIS jouw aanspreekpunt. We nemen je vragen ter harte en luisteren graag.

BO HUIS is bouwen zonder zorgen!

Kijk je uit naar een gezond binnenklimaat? Meer licht en ruimte, een uitbreiding van je huis? Vraag je je af welk verwarmingsysteem past in je huis? Er bestaan niet alleen warmtepompen maar ook tegel-en speksteenkachels, pallets, infrarood voor je badkamerverwarming...  Een verdieping erbij of  een extensie? We verwezenlijken je badkamerrenovatie, je droomkeuken. Een ontspanningsruimte op zolder?  Binnen de hernieuwbare energie zijn  er goed gekende en innovatieve oplossingen voor jou én het milieu. Hoog tijd om te renoveren voor je eigen comfort en tegelijkertijd de milieudoelstellingen te halen.  Indien vereist schakelen we  de architect in. Deze ontwerpt dan samen met jou en BO HUIS het bouwplan voor de verbouwing en aanpassingen van je huis. Indien nodig, wordt bij de  stedenbouwkundige dienst van je gemeente, de bouwaanvraag ingediend. Denk aan: architectuur die meegroeit met de veranderende behoeften tijdens je levensloop. Omdat levenskunst belangrijk is. Polyvalente ruimtes blijven een interessante investering, ook tot op  hoge leeftijd.   Je woonomgeving comfortabel aanpassen als je leeft met een beperking.   Zo creëer je een  zalig huis,  waar je graag woont, op je eentje, met de liefde van je leven of met je familie, waar  je graag vrienden ontvangt. Hi, bar en coffee corner! Thuis, waar je frietjes bakt,  pampers ververst, je tieners hun eigen plekje hebben, muren vrijhoudt voor kunst en boeken,  waar oma/opa  komen logeren. In je bureau werken kan,  het hele jaar rond! Comfort van het ene seizoen in het andere. En, je wist natuurlijk al  dat een inloopdouche veel minder water verbruikt dan een bad? Terwijl jij tot rust komt tussen les goûts en les couleurs in de keuken en lekkers op tafel tovert, toveren wij met onze bouwhelm op. Je kan bij ons  terecht voor alle regenboogkleuren verf op je muren, sanitaire hygiëne en andere bouwwensen! 

Contacteer ons!

We starten met een stevige basis en goed (architecten)plan!

We eindigen pas als jij helemaal tevreden bent en we je elk verreist certificaat kunnen overhandigen voor je Woningpas.

Naast gesloten, open  en half open bebouwingen,  bieden we je ook aan: luxe afwerking en verbouwing van villa's en appartement renovaties. 

Met een lange termijn visie gaan we , stap voor stap,  op weg,  de toekomst tegemoet.

Voor RENOVATIES of een ENERGETISCHE RENOVATIE heb je niet altijd een  toelating nodig. Enkel een melding kan volstaan bij de stedenbouwkundige dienst van je gemeente.

                         Bij  IER, is er een stedenbouwkundige toestemming vereist en tekent de architect een bouwplan.  Samen met U ontwerpt de ARCHITECT met BO HUIS je DROOMWONING. 

BO HUIS baseert zich op dit plan, voert dit uit,  brengt het hele bouwproces van A tot Z tot een goed einde. Van bouwschil, technieken tem de afwerking. Komen er ook bij kijken:

                         Een energiedeskundige bekijkt welke aanpassingen nodig zijn in je huis om een renovatie richting label A uit te voeren. 

De energiedeskundige type A bezorgt je na de werken een EPC certificaat. Komen er ook bij kijken: ingenieur stabiliteit, studiebureau voor voorbereidende studie installatie technieken,  vak aannemers.  Naast BO HUIS, kan u een onafhankelijke BENOvatiecoach onder de arm nemen. Zie ook: www.mijnbenovatie.be met een stappenplan, wat is prioritair, wat komt erna... Welke premies, verlagen energiefactuur en verhogen van comfort.   Zie ook 'nuttige links'.

                           Interessante PREMIES en leningen zijn momenteel mogelijk, oa. via de overheid. Er is de  totaalrenovatiesbonus en de  ondersteuning van uw distributienet waar u aangesloten bent. Zie: www.bohuis.be  onder   'nuttige links'.  

Energiesparen.be( Vlaamse overheid) en meemetdestroom.be

Netbeheerder Fluvius: nuttige tips over energie- en waterbesparing.

Energiewatches: praktische tips van de federale overheid om uw energieverbruik te verminderen. 

-Pak sluipverbruik aan, plak radiatorfolie en draai leds in de lamp, droog de was op een rek dat staat op vloerverwarming, koop een spaardoucheknop voor je regendouche, ga voor een water doorlaatbare oprit, installeer je op de sofa met een dekentje in je lievelingstrui, wandel jezelf een goed humeur, spreek met anderen over energie ideëen en zorg dat het je financieel opbrengt.

-Om een piek in je verbruik tegen te gaan: zet je elektrisch aangestuurde apparatuur niet tezelfdertijd aan. Laadpalen, vaatwasmachine, wasmachine, edm. kunnen dmv.  Smart home domitica  precies afgestemd worden voor minder verbruik.

 Jij wens de opdracht BO HUIS toe te vertrouwen?  Energetisch renoveren is een goede beslissing! We ontzorgen je en gaan in overleg met je. We kijken er naar uit je woning te mogen renoveren. Een project is altijd een leuke uitdaging die we tot een goed einde brengen. BO HUIS: 1 aanspreekpunt voor: je vernieuwbouw, je nieuw  geïsoleerde vloer, badkamer, keuken,  hoog rendement beglazing, de beste technieken voor energiezuinige verwarming en sanitair, warmtepompen, warmtepompboiler voor sanitair warm water, smart grit ready als  opslagbatterij met zonnepanelen. Deze  worden geïnstalleerd op een goed geïsoleerd dak. Geniet een afwerking van degelijke stuc, fris geschilderde muren en top professioneel nieuwe vloer.  Weg met vocht en tocht. Warmtepomp, airco heater of volledig te BENOveren huis richting Epc label A. 

Na ondertekening van het contract, bestellen we materialen, start de planning van de werken. Afbraakwerken, bijbouwen, veranderen van indeling en bestemming, isolatie, meer lucht en ruimte, een lichtplan voor binnen en buiten, slimme toestellen...  Geniet van een gezond binnenklimaat en een lage energiefactuur. Er komt heel wat bij kijken. Maar daar zijn we voor!

Waar mogelijk, betaal je een voorschot voor je materialen. Die kopen wij meteen aan bij het ondertekenen van de offerte. Dan ligt de prijs vast.

Laat weten waarmee we jou van dienst kunnen zijn. Elke vraag ivm. bouw is welkom.

Binnen de hernieuwbare energie zijn er goed gekende  en innovatieve oplossingen voor jou en het milieu.

Nota: Er kunnen ook nog nodige werken aan de cv hoog rendement gasinstallaties  doorgaan: we hebben de juiste techniekers. Voor de warmtepomp kan je rekenen op de bekwaamheid van  installateurs/studiebureau voor voorbereidende studie, ingenieur...

                                       o LAGE TEMPERATUUR VLOERVERWARMING. Geen radiatoren, geen koude vloer, meer plaats, elegante ruimtes.  NIEUWE VLOER met parket, keramische tegels... 

                                       o Warmtepompen vervangen efficiënt gasinstallaties.  Deze halen energie voor de verwarming van je huis uit je omgeving, uit bodem, lucht, water! Een GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP haalt de warmte diep buiten uit de grond. Daar zijn boringen voor nodig. Een duurdere, maar efficiënte oplossing. Een LUCHT-WATERWARMTEPOMP heeft een buiten unit. Opletten dat het geluid de buren niet stoort. De AIRCO HEATER is een LUCHT-LUCHT WARMTEPOMP warmtepomp die koelt en warmt. Warm in de winter, koel in de zomer.  Let op! warmtepompen werken op elektriciteit en dat verbruikt veel. Het is dus goed ze te combineren met zonnepanelen die u voorzien van elekriciteit door de zon en licht. Ze zijn zeer geschikt in combinatie met warmtepompboilers voor sanitair warm water. Slimme sturing houdt de kosten van je huishoudelijk verbruik laag. www.ecobouwers.be heeft tips om te zien of een warmtepomp bij je thuis kan werken met de bestaande radiators. Plaatsen van zonnepanelen voor gratis elektriciteit is zeker een goed idee. Bekijk of je terugverdientijd van de installatie rendabel is.

                                        o WARMTENETTEN.  Aansluiting van woningstations van binnen je woning tot de rooilijn buiten.

De energiemaatschappij brengt het warmtenet binnen in het wooncomplex met een warmtewisselaar. Vanaf daar kan DVL- Klimatisatie HVAC de volledige HVAC uitbouwen met buffers, pompen en een ringleiding tot de appartementen waar ze per appartement een woningstation kunnen plaatsen voor voeding Hvac en sanitair.

Van maart 2023 tot eind 2025 betaalt Vlaanderen je een verdubbelde premie voor je toestel. WARMTEPOMPBOILERS zijn energie-efficiënt, ze verbruiken in combinatie met zonnepanelen weinig stroom. Zo kunnen ze zelf de oplossing zijn als thermische thuisbatterij. Een verhoogde capaciteit als buffervat, boiler. ahw. Op het moment dat zonnepanelen veel elektriciteit produceren zetten ze dit om in warmte voor je sanitair warm water-douche, keuken bvb. Verbruik, afschrijving en premie zijn nu aantrekkelijk voor verlaging van je energiefactuur.

Bij renovatie van een badkamer worden indien nodig ook de leidingen vervangen.  

Warmtepompen: geothermische, lucht-water en lucht-lucht voor koeling en verwarmen. Op www.Ecobouwers.be krijg je tips om te  kijken of je bestaande gasleidingen rendabel zijn met de warmtepomp. Maar vraag het je installateur, DVL-klimatisatie,  hij is een vakman en bekijkt de situatie ter plaatse.

Let op: een warmtepomp verbruikt elektriciteit. Als je ZONNEPANELEN plaatst heb je die opwekking gratis. Je betaalt wel de investering voor de warmtepomp en installatie van de zonnepanelen. Deze laatste hebben niet het eeuwig leven maar wel 10 jaar garantie. Een optimaal geïsoleerde woning of passiefhuis ( gebouwschil, vloeren, beglazing, oriëntatie)  draagt ertoe bij dat je minder verwarming nodig hebt en dus weinig energie verbruikt en je energierekening beperkt.  Zonnepanelen halen in de winter aanzienlijk minder rendement dan in de zomer. Je rendement is ok 3 seizoenen in een jaar. In het winterseizoen zal je toch nog een tandje bij steken met het net.

Architecture appears for the first time when the sun hits  a wall. Louis Khan

   Zonnepanelen plaatsen is mogelijk mits ISOLATIE van dak en/of zolder.  Tegenwoordig zo goed als op elk dak te installeren, het werkt met omvormers, maar  schaduw van oa. een buurdak of boom beperkt de capaciteit.  Zonnepanelen in combinatie met  vloerverwarming op lage temperatuur en een warmtepomp is efficiënt en een aanrader! 

  Je warmtepompboiler voor  warm water productie, is ook als thermische batterij gunstig in combinatie met zonnepanelen. Aansluiting op elkaar via Smart grid ready en slimme sturing voor alle op elektriciteit werkende huishoudapparaten.

Is je dak geschikt voor zonnepanelen of zonneboiler? Zie online:

Zonnekaart Vlaamse overheid.

Het toont de oriëntatie van je dak, een schatting van hoeveel panelen je nodig hebt, van het rendement en besparing op je energiefactuur.

Maar je vraagt het in realiteit best aan je installateur. 

Informeer bij je installateur of bij plaatsing, de keuring inbegrepen is  op de totaalfactuur.

Een RESCert-keuring en AREI-keuring zijn nodig voor de zonnepanelen in gebruik genomen worden. Het zijn 2 apparte keuringen

U heeft ze nodig voor indienstneming van uw zonnepanelen en bij aanvraag van premies van uw gewestelijke netbeheerder. Zie: bohuis/nuttige links. 

-Een RESCert-installateur mag een installatie van een niet-gecertifeerde installateur valideren. De RESCert-installateur zal in dat geval de installatie nakijken en goedkeuren en de verantwoordelijkheid opnemen voor de goede werking van de installatie.

Bij een premie-aanvraag wordt het certificaatsnummer van de verantwoordelijke RESCert-installateur vermeld.

-Een AREI-keuring= algemeen reglement op elektrische installaties.

U moet dat officieel laten uitvoeren voor de zonnepanelen in gebruik genomen worden. Het is een keuring of het veilig is om de zonnepanelen op te starten. De opstelling gebeurt door een erkend keurder en u bezorgt een kopie van dit bewijsverslag aan uw netbeheerdder van uw gewest. Het volledige verslag is nodig. Anders bekomt u geen premie. Nieuws: de premie werd afgeschaft omdat zonnepanelen minder duur zijn geworden.

  o  Doe investeringen die je financieel en op gebied van het milieu van bij het begin veel voor je opleveren. Ga goed na hoe degelijk en  levensloopbestendig ze zijn. 

Het is toekomstmuziek, maar vernieuwende buurt- verwarmingssystemen zullen er ook nog ongetwijfelt aankomen. 

De goedkoopste energie is die welke je niet gebruikt.                 

                         Energietransitie, hernieuwbare energie, klimaatdoelstellingen halen, gezond & betaalbaar wonen...is met vertrouwen en plezier verbouwen!

En toch...kijken we samen met u ook uit naar een toekomst waarin de bouw, architectuur en ingenieurs in staat  zijn, passief huizen te ontwerpen met gezonde innovatieve materialen die de hoeveelheid energieverslindende technieken totaal overbodig maken.

                         o Ecologische oplossingen, vos vrije materialen, FSC hout, voor je welzijn en gezondheid.

                          Energiezuinig verwarmen,  energiezuinige elektriciteit  dmv zonnepanelen en slimme domotica.   

Space is the breath of art.  Frank Loyd Wright.

Aan u de keuze  welke stijl je kiest.  Hou je van klassiek, landelijk, hedendaags of ultramodern en strak?  Bij elke stijl past de vormgeving van een energetische renovatie.  

We adviseren voor een aangename woonbeleving de juiste materialen te kiezen. Hout voelt zowieso warmer aan. Hout wordt mooier met de jaren. Keramische tegels poetsen vlot. Die passen het best in de keuken en natte ruimtes.

Let ook op de herkomst van de materialen en op de samenstelling. Zijn ze gefabriceerd in sociaal aanvaardbare omstandigheden, niet toxisch voor je en onschadelijk voor het milieu.

                    Met goed gepositioneerde, luchtdicht geplaatste hoogrendement beglazing & ramen geniet je van de loop van de zon doorheen de dag, idd. de zonnewijzer.

                         DE BADKAMER.   Elke dag begint met een fris, blij, watermoment.    Laat je inspireren in de toonzaal vanDVL-Sanitair Kalmthout, het lijkt wel een dagje wellness in een design museum. Je kan er terecht voor heel wat hygiënische oplossingen, gaande van basis tot comfort en zeer luxe finish.                                    Koop een spaardoucheknop. Ervaar de zachte sensatie van een waaier waterdruppels.

                         KLIMAATREGELING pakt oververhitting aan

                         Ventilatiesystemen  D of C zorgen gestuurd voor een aangenaam binnenklimaat. Bij nieuwbouw en een ingrijpende energetische  renovatie is een volledig ventilatiesysteem verplicht, zoals systeem D. Bij andere renovaties zijn er enkel ventilatieroosters nodig bij het vervangen van ramen. Vaak in combinatie met een ventilatiesyteem C.  Een ventilatiesysteem C is niet nodig in elke ruimte.  Gebruik vooral ademende  bouwmaterialen.

Zet dagelijks een vol kwartier een raam open, zodat vocht en condens naar buiten kunnen en verse lucht naar binnen. Een raam op een kier laten de hele dag zorgt voor permanente luchtzuivering.

                           o Een aangepast LICHTPLAN

                           o Energieopslag zoals de warmtepompboiler die kan fungeren als batterij.

                           o DOMOTICA dat alle technieken op elkaar afstemt zodat je bespaart op je energiefactuur en dure piekverbruik omzeilt.  We gaan digitaal.  Automatische selectie in piekmomenten van stroomproductie voor huishoudtoestellen, verwarming en elektriciteit.  Knappe staaltjes toekomstgerichte technieken. Slimme sturing. 

                           o Leuke snufjes: Met een app regel je vanuit je luie zetel alle lichten, tv, gordijnen die open en dicht gaan. Je kan je bad laten lopen vanuit je auto als je naar huis rijdt enz, je verwarming laten opspringen.  Zelfs stopcontacten kunnen achterwege blijven.

                           o LAADPALEN 

                           o RAMEN en DEUREN

                          HOOG RENDEMENTBEGLAZING!  Een MUST.

                            Luchtdicht= geen warmteverlies

                            Akoestische en thermische isolatie

                            2 of 3 dubbele beglazing

                            Veel LICHT in huis en ruimtelijke beleving. 

                            Warm.

                             Nieuw glas in bestaande ramen of totaal nieuwe glasramen en deuren.

                           WAAR in je huis zie jij je ramen? Keuze uit talloze kleuren en texturen.  Aluminium, hout en een goeie kwaliteit pvc.  Maar 6 weken fabricatietijd.

                          o NIEUWE VLOER  keramisch, parket, gietvloer ea...

                          o NIEUW DAK+ ISOLATIE

                          o NIEUWE KEUKEN 

                                                   Verbouwen tot praktische leefruimte met meer licht en openheid, esthetisch, gezellig en toestellen die nauwelijks  verbruiken.        

                           o STUKADOOR en SCHILDERWERKEN

                                                      GEZONDE en ethische materiaalkeuze,  klassieke en modieuze uitvoeringen.

                             o GROEN DAK

                                                Oogt werkelijk bijzonder mooi, je dak blijft langer intact, koelt in de zomer. 

                              o Een pakketbrievenbus.

                               o Gooi je energieverslindende droogkast eruit en droog op een rek dat je zet op de vloerverwarming.

                                  Ga sluipverbruik van gsm opladen en tv tegen. Gebruik led lampen, die verbruiken amper iets.